抖音贝壳交易服务：贝壳找房回归初心，践行长期主义，做从0到1的事情

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翻阅了壳牌搜索的457页招股书，我们发现坚持去美国的原因可以用一句话来概括：壳牌搜索回归初心，践行长期主义，做事做事从0到1。

据了解抖音贝壳交易服务，壳牌在其他国家没有直接的标杆，是中国传统服务业数字化改造创新的代表。左辉和他带领的团队18年磨一剑，着力解决“实房”行业痛点，打磨原有ACN网络，大幅提升中介服务质量和效率。Shell的开发过程是教科书式的。“第二曲线”创新，其海量的房地产词典可媲美甚至超越美国MLS。

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MLS中文版：从0到1的故事！

在同道的投资者看来，贝壳搜索背后的增量转型存量，蕴藏着巨大的中国地产蓝海。

在股票市场中，所有的服务和创新都离不开底层数据。缺乏MLS数据基础的中国市场，需要一个“挖井人”。壳牌根据中国市场特点，用2年时间打造了一套具有中国特色的MLS，覆盖超过2.26亿房地产数据。这当然离不开贝壳屋创始人左辉的创立，他用了18年的时间使用了链家的载体。

所谓MLS，即房屋共享系统。这是美国房地产经纪行业最权威、最完整的房屋信息数据库。它是行业中最重要的基础设施。它实行会员费制度，几乎所有的行业公司和经纪商都纳入了平台。

招股说明书中的平台介绍

壳牌搜索37万字招股说明书中描述篇幅最大的就是MLS-ACN（Agent ，代理）中文版，支撑着壳牌搜索百亿美元的估值。两种模式的共同点是房源的共享和联动。ACN模式在平台上不同品牌、店主、经纪人之间使用相同的制度抖音贝壳交易服务，遵守共同的规则和标准。美国 MLS 是整个行业的工具。，只做房屋共享，相比之下，ACN模式还包括商机转换、带看等，理论上运营效率和价值更大。

依托ACN的帮助，空壳搜索的净利润大幅增长，从2017年的255亿增长到2019年的460亿。中国版MLS从0到1的故事也吸引了腾讯、腾讯、红杉中国、高瓴、软银、百度、鼎晖、华星、经纬中国、复星锐​​正、源码、碧桂园等。重位加持。尤其是腾讯持股高达12.3%，仅次于创始人左辉。

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找房子的贝壳杀手

在招股书中，有一个非常大胆的描述，说找房子的ACN已经超越了MLS。从标杆到超越，为了让懂MLS的投资人了解贝壳搜索，不得不提贝壳搜索和链家的成功：数据维度丰富的房地产词典。ACN承载着壳牌重构国内房地产交易规则的雄心，也是支撑其平台模式的基础，房地产词典为其提供底层数据支撑。

一部地产大辞典的编纂史，是壳牌和链家的创业史抖音贝壳交易服务：贝壳找房回归初心，践行长期主义，做从0到1的事情 ，也是MLS中文版从0到1的成长史。在壳牌找房模式下，壳牌的核心竞争力在于积累的真实资产。房地产市场数据，以及基于数据结合交易环节的分析匹配能力，为外壳注入了更多互联网和科技色彩。

壳牌通过房产词典等基本实现了房源信息的真实性，未来有望通过实房保障进一步提升用户体验和粘性，从而吸引更多经纪人或品牌加入抖音火山号买卖交易平台，实现正效应循环；同时，壳牌还创新技术手段，完善二三线城市房源展示，开发社区服务等商业空间。

招股说明书中对首次公开募股募集资金用途的说明

值得注意的是，本次IPO约30%的收益将继续投资于壳牌的平台功能和基础设施技术，包括大数据、人工智能和虚拟现实。

此前，壳牌找房相当愿意投入研发。招股书显示，截至2020年6月30日，壳牌方方目前拥有专业研发人员3080人。研发支出方面，壳牌搜索2020年一季度研发费用达4.5亿元，已超过2019年全年的3.12亿元。2017年以来，壳牌搜索累计研发投入近30亿元。

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“做艰难而正确的事”

2018年，左辉走了一条艰难但正确的路。他的全力以赴，对数据化的坚持也得到了资本的认可。可以说，壳牌的成功不仅是技术赋能的最佳实践，也充分体现了左辉“做硬事、做对事”价值观的胜利。这个价值的践行需要长期的信念。，毅力和执行力。

壳牌组织的独特之处在于它坚定地选择长远利益，选择做“正确”的事情而不是急功近利，天生厌恶走捷径。虽然壳牌也意识到，做“对”的事情往往很难，因为从长远来看，需要行业基础设施的长期改造抖音贝壳交易服务：贝壳找房回归初心，践行长期主义，做从0到1的事情 ，但可以提高效率和消费者体验，进而获得长期的商业回报。